부천지원 2024타경3461-1 이노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3143만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.94㎡ (15.7평)

건물면적

66.91㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7046만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로257번길

건물 · 대지권

건물

이노타워 · 66.91㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3918 · 일반상업지역 · 51.94㎡ (15.7평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 양촌교차로 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 각종 규모의 공장 및 나대지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2021.11.25인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 창 호 : 샷시조 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 공실상태에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지의 북서측과 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 30미터, 15미터, 12미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m- 20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층103호 (이노타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

내부

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 1층103호

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층103호 (이노타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 747.87㎡ 2층 372.44㎡ 2층 51.18㎡ 3층 348.81㎡ 4층 348.81㎡ 5층 348.81㎡ 6층 306.79㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 66.91㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 보도섬 · 1, 4, 4-2, 90-1
• 466m · 뉴겐코스메틱 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3143만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2945만

소유자 잔여

1억 2945만

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