부천지원 2024타경3560-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 3075만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.06㎡ (3.3평)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

토지면적

11.06㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5246만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 42.80㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 준주거지역 · 11.06㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터및 근린상가,업무시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층,지하3층건중 제8층 제819호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비,승강기(일반용및 화물용)설비, 화재탐지설비, 스프링클러,하수처리설비 및 옥내외주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형평지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 22m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강 신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>이 며, 기호 1 토지는 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 8층819호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 8층819호 (구래동,샹보르영무파라드김포한강1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 2417.63 ㎡ 2층 2567.74 ㎡ 3층 2568.28 ㎡ 4층 2568.28 ㎡ 5층 2568.28 ㎡ 6층 2568.28 ㎡ 7층 2568.28 ㎡ 8층 2489.89 ㎡ 9층 2423.77 ㎡ 10층 2287.94 ㎡ 지1층 4378.65 ㎡ 지2층 4378.65 ㎡ 지3층 4386.22 ㎡ 철근콘크리트구조 42.8 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3075만

매각비용

46만

배당 가능액

3029만

소유자 잔여

3029만

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