부천지원 2024타경3904-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2370만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.19㎡ (15.5평)

건물면적

70.76㎡ (21.4평)

토지면적

51.19㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1237만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 996만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 · 70.76㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마산동 672-1 · 제3종일반주거지역 · 51.19㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호"다함인테리어")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가건물 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마산동 672-1 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 마산동 672-1 에이동 1층111호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차인

조OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지2층 1300.2499㎡ 1층 840.2002㎡ 1층 43.7207㎡ 2층 907.2365㎡ 3층 907.2365㎡ 4층 822.9876㎡ 철근콘크리트구조 70.7576㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 362m · 은여울중학교 · 중학교
• 840m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 842m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 896m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 898m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1231m · 김포구래초등학교
• 1403m · 나래중학교
• 1441m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1444m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1444m · 새솔학교
• 1446m · 새솔학교

버스

• 285m · 상록데시앙 · 4-2
• 352m · 은여울중학교.경남아너스빌 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2370만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2184만

소유자 잔여

1억 2184만

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