부천지원 2024타경3966-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3577만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

41.90㎡ (12.7평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7316만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 김포한강 듀클래스 · 41.90㎡ (12.7평) · 공장

대지권

5 · 10.08㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ‘호수초등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 한강신도시 내 지식산업단지에 있으며 북측에서 동측 일대는 공공주택 개발예정지구임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(석모로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 김포골드선(구래역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1053호 및 1054호로서 ○외부마감: 강화유리 및 복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(페인팅), 천정(텍스),바닥(에폭시) 마감 ○외부창호: 알미늄 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 지식산업센터임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 냉난방방식: FCU ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 지식산업센터 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법 >, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 760대(자주식)/2-8층은 드라이브인호실, 9-15층은 섹션오피스 ○ 기타: 분양가(158,418,000, 부가세포함, 1실 기준)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ‘호수초등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 한강신도시 내 지식산업단지에 있으며 북측에서 동측 일대는 공공주택 개발예정지구임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(석모로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 김포골드선(구래역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1053호 및 1054호로서 ○외부마감: 강화유리 및 복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(페인팅), 천정(텍스),바닥(에폭시) 마감 ○외부창호: 알미늄 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 지식산업센터임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 냉난방방식: FCU ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 지식산업센터 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법 >, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 760대(자주식)/2-8층은 드라이브인호실, 9-15층은 섹션오피스 ○ 기타: 분양가(158,418,000, 부가세포함, 1실 기준)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1054호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 41.9000㎡

주변

학군

• 496m · 신양초등학교 · 초등학교
• 559m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 668m · 김포호수고등학교
• 701m · 신양중학교 · 중학교
• 1280m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1281m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1345m · 양곡중고등학교
• 1347m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1348m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1352m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1374m · 양곡중학교 · 중학교
• 1382m · 한가람중학교 · 중학교

버스

• 117m · 장단 · 81-1
• 152m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 213m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 375m · 김포시자원화센터 · 33
• 390m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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