부천지원 2024타경4167-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2622만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.39㎡ (33.1평)

건물면적

184.00㎡ (55.7평)

토지면적

109.39㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7669만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금3로

건물 · 대지권

건물

184.00㎡ (55.7평) · 상가

대지권

3 · 109.39㎡ (33.1평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제3층 제307호, 308호로서, (사용승인일자:2017.04.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1,2일부 경계벽없이 일체로 사용 중이나 가격시점 현재 공실임. 본건 기호2 일부는 판넬가벽으로 구분되어 사무실로 이용중임(현대물류)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 노폭 약25미터, 15미터, 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

학운리 3560 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중 로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 학운리 3561,3562 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제3층 제307호, 308호로서, (사용승인일자:2017.04.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1,2일부 경계벽없이 일체로 사용 중이나 가격시점 현재 공실임. 본건 기호2 일부는 판넬가벽으로 구분되어 사무실로 이용중임(현대물류)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 노폭 약25미터, 15미터, 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

학운리 3560 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중 로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 학운리 3561,3562 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층307호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층308호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 1,2. 부동산은 내부 통합하여 사용하고 있고

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층307호 (골드프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 골드프라자 지1층 1417.56㎡ 1층 1164.88㎡ 2층 721.46㎡ 2층 445.8㎡ 3층 921.87㎡ 3층 316.57㎡ 철근콘크리트구조 80㎡
• 25-02-04 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층308호 (골드프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 골드프라자 지1층 1417.56㎡ 1층 1164.88㎡ 2층 721.46㎡ 2층 445.8㎡ 3층 921.87㎡ 3층 316.57㎡ 철근콘크리트구조 104㎡

주변

학군

• 1262m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 골드프라자 · 90-1
• 71m · 골드프라자 · 90-1
• 435m · 삼웅철강 · 90-1
• 439m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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