부천지원 2024타경4419-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.35㎡ (5.9평)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

토지면적

19.35㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

397만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4331만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-2 · 19.35㎡ (5.9평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 중 1층 제146호 외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 인테리어, 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사 당시 인접호수와 일단으로 경계 구분 없이 "한강연세병원 수중치료센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구) <하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 중 1층 제146호 외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 인테리어, 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사 당시 인접호수와 일단으로 경계 구분 없이 "한강연세병원 수중치료센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구) <하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -별첨 토지이용계획확인서 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 김포시 김포한강11로 322, 1층146호 (운양동,더파크뷰테라스)

감정가

6억 9000만

최저가

3977만 (6%)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

대지권면적

19.35㎡ (5.9평)

기일

25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음