부천지원 2024타경4471-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-08-09 경매접수
2. 24-08-13 경매개시결정
3. 26-03-10 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.00㎡ (7.6평)

건물면적

38.48㎡ (11.6평)

토지면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중봉1로

건물 · 대지권

건물

38.48㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

북변동 221-54 · 25.00㎡ (7.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "걸포북변역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제103호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 "중봉1로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 공부상 "제지층 제103호"로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 "B03"으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 중봉1로 66-14, 201동 지층103호 (북변동,세건그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동산의 등기부상 표시는 201동 지층103호이나 현황은 201동 B03호로 표시되어 있음. 201동 B03호, B103

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 중봉1로 66-14, 201동 지층103호 (북변동,세건그린빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 138.84㎡ 2층 138.84㎡ 3층 138.84㎡ 4층 88.66㎡ 지하 138.84㎡ 철근콘크리트조 38.48㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 9800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 김포초등학교 · 초등학교
• 474m · 김포중학교 · 중학교
• 511m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 541m · 감정중학교 · 중학교
• 637m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 778m · 김포그린학교
• 808m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 971m · 김포고등학교 · 고등학교
• 988m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1077m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1113m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1229m · 김포나진초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 함성2차아파트 · 53, 60, 841
• 163m · 신화아파트.삼환아파트 · 53, 60, 841
• 178m · 인창연립.북변터널 · 60, 841
• 185m · 북변터널 · 53, 60, 841
• 299m · 하나님의교회 · 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 김포시 중봉1로 66-14, 201동 지층103호 (북변동,세건그린빌)

감정가

6900만

최저가

3381만 (49%)

건물면적

38.48㎡ (11.6평)

대지권면적

25.00㎡ (7.6평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 9800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-13 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

소유자 잔여

30만