부천지원 2024타경4488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4014만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

80.80㎡ (24.4평)

토지면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5961만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

80.80㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2079-3 · 18.86㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근 린생활시설, 공동주택, 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 505호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "의원"으로서, 사무실(내부 현황은 후첨 "사진용지" 참조)로 이용 했던 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로와 접하고, 북서측 중로폭의 포장도로를 통하여 지하 주차장 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구 )<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로 808, 5층 505호 (장기동, 송호프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2079-3 5층 505호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 태장로 808, 5층 505호 (장기동, 송호프라자) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 928.886㎡ 지1층 928.886㎡ 1층 745.128㎡ 2층 745.128㎡ 3층 745.128㎡ 4층 745.128㎡ 5층 745.128㎡ 6층 745.128㎡ 7층 745.128㎡ 8층 745.128㎡ 철근콘크리트조 80.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 332m · 가현초등학교 · 초등학교
• 781m · 고창중학교 · 중학교
• 813m · 운양중학교 · 중학교
• 864m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1041m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1260m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1263m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1343m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1425m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 53m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 223m · 금빛초등학교 · 53
• 237m · 금빛초등학교 · 53
• 252m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4014만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3803만

소유자 잔여

6803만

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