부천지원 2024타경4495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8916만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.00㎡ (119.8평)

토지면적

1613.00㎡ (487.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 891만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4444만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

귀전로

건물 · 대지권

건물

396.00㎡ (119.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

통진읍 50-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재, "정자동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 딘독주택이 혼재하며, 인근에 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호2 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각필지 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가 과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기 지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물은 1동,2동인 2동으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2024. 04.26일자로 합병되었는 바, 일반건축물대장을 기준으로 함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 50-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2. 토지는 증축한 건물 대지로 보이고, 목록 3,4. 건물은 일반건축물대장 기재에 의하면, 통진읍-9435(2024

경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4 · 1513㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 50-5 · 100㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4

경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

김OO

유치권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 50-4 · 대 1513㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 50-5 · 도로 100㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (1동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-05-14 · 경기도 김포시 통진읍 귀전로 22 (2동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1338m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

• 489m · 귀전교차로 · 102, 3-2, 7-2
• 496m · 귀전리입구 · 102, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 8916만

매각비용

1633만

배당 가능액

10억 7282만

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