부천지원 2024타경4594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6822만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.22㎡ (21.5평)

건물면적

223.85㎡ (67.7평)

토지면적

71.22㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2682만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7564만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

223.85㎡ (67.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-5 · 71.22㎡ (21.5평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식 산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 436호, 437호, 438호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1 - 3 공히 공장(지식산업센터) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 공장(지식산업센터), 지원시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 장기동 2008-4 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 2) 장기동 2008-5 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 경우 기준시점 현재 관리비 및 공과금의 미납가능성이 있는 바, 경매 입찰시 이와 관련하여 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층436호 (장기동,경동미르웰시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층437호 (장기동,경동미르웰시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층438호 (장기동,경동미르웰시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1, 2,

경기도 김포시 장기동 2008-4 4층436호

경기도 김포시 장기동 2008-4 4층437호

경기도 김포시 장기동 2008-4 4층438호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

주OOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층436호 (장기동,경동미르웰시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터),지원시설,교육연구시설 지3층 8759.34㎡ 지2층 8990.13㎡ 지1층 8852.65㎡ 1층 6624.28㎡ 2층 6551.68㎡ 3층 6551.68㎡ 4층 6551.68㎡ 5층 6551.68㎡ 6층 6551.68㎡ 7층 6551.68㎡ 옥탑1층 245.33㎡ 철근콘크리트구조 56.07㎡
• 26-03-12 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층437호 (장기동,경동미르웰시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터),지원시설,교육연구시설 지3층 8759.34㎡ 지2층 8990.13㎡ 지1층 8852.65㎡ 1층 6624.28㎡ 2층 6551.68㎡ 3층 6551.68㎡ 4층 6551.68㎡ 5층 6551.68㎡ 6층 6551.68㎡ 7층 6551.68㎡ 옥탑1층 245.33㎡ 철근콘크리트구조 83.89㎡
• 26-03-12 · 경기도 김포시 태장로 741, 4층438호 (장기동,경동미르웰시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터),지원시설,교육연구시설 지3층 8759.34㎡ 지2층 8990.13㎡ 지1층 8852.65㎡ 1층 6624.28㎡ 2층 6551.68㎡ 3층 6551.68㎡ 4층 6551.68㎡ 5층 6551.68㎡ 6층 6551.68㎡ 7층 6551.68㎡ 옥탑1층 245.33㎡ 철근콘크리트구조 83.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 운양고등학교 · 고등학교
• 731m · 운양초등학교 · 초등학교
• 781m · 운양중학교 · 중학교
• 812m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 970m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1188m · 고창중학교 · 중학교
• 1194m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1392m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1435m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1474m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1493m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 280m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 291m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 378m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 400m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6822만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6420만

소유자 잔여

9300만

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