부천지원 2024타경4754-6

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 7991만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.71㎡ (6.9평)

건물면적

46.33㎡ (14.0평)

토지면적

22.71㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 518만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금1로80번길

건물 · 대지권

건물

46.33㎡ (14.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양촌읍 1 · 22.71㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 근거리 김포양촌산업단지 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 아파트형공장 및 공장부대시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.01.24인 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 111호 외 5개호로서 외 벽 : 복합판넬 및 일부 인조석재 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시조 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 기호1-기호4는 벽체없이 식당으로 이용 중이며, 기호5와 기호6은 벽체가 없는 상태에서 물건들이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 가각전체된 부정형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 노폭 약 15미터, 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(국지 도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 112호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 113호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 114호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 115호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1,2,3,4. 건물은 통합하여 식당으

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 양촌읍 황금1로80번길 39, 116호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장 1층 3198.668㎡ 2층 3226.604㎡ 3층 3222.624㎡ 4층 3225.227㎡ 5층 2165.26㎡ 일반철골구조 46.325㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
• 264m · 대포서원입구 · 90-1
• 295m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 396m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 402m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7991만

매각비용

119만

배당 가능액

7872만

소유자 잔여

7872만

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