부천지원 2024타경4822-1 엠파워프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5896만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

토지면적

14.18㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

5179만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

엠파워프라자1동 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마산동 646-1 · 14.18㎡ (4.3평)

호

2층

당사자

채권자

김OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 내 1층 108호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 인접호와 경계구분없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측, 북측 및 동측으로 각각 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로 172, 1층108호 (마산동,엠파워프라자1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 부동산의 1층 107호

경기도 김포시 마산동 646-1 1층108호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 김포시 김포한강8로 172, 1층108호 (마산동,엠파워프라자1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제1,2종근린생활시설 지2층 387.85㎡ 지2층 104.28㎡ 지1층 699.45㎡ 지1층 45.35㎡ 1층 411.33㎡ 1층 109.22㎡ 2층 423.69㎡ 2층 86.96㎡ 3층 379.31㎡ 3층 79.4㎡ 4층 379.31㎡ 4층 79.4㎡ 5층 379.31㎡ 5층 79.4㎡ 6층 379.31㎡ 6층 79.4㎡ 7층 141.31㎡ 7층 135.66㎡ 7층 79.4㎡ 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 469m · 은여울중학교 · 중학교
• 846m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 848m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 965m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 970m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1050m · 새솔학교
• 1051m · 새솔학교
• 1436m · 김포구래초등학교

버스

• 210m · 상록데시앙 · 4-2
• 345m · 마산역 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 380m · 마산역 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 389m · 김포생활체육관 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 8-1, 81
• 408m · 마산역 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 김포파주인삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 김포파주인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5896만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5508만

소유자 잔여

2억 5508만

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