부천지원 2024타경4921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1654만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.50㎡ (3.8평)

토지면적

4780.50㎡ (1446.1평)

제시외면적

12.50

보증금

4억 6330만 (최저가의 20%)

청구금액

37억 3337만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

가현로105번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 12.50㎡ (3.8평) · 공장

대지권

통진읍 733-6

호

단층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김포시 통진읍 가현리 소재 가현4리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호4와 기호5토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용하고 있으며, 기호6토지는 지목이 임야이나 성토하여서 기호5토지와 함께 이용되고 있으며, 기호7과 기호8토지는 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 기호7과 기호8토지에 의하여 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호4(762번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호5(733-6번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호6(733-12번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> - 기호7(733-5번지), 기호8(733-8번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소재하여 있는 관정 등은 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27인 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27.인 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 기호(3)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27.인 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 및 벽지마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2)건물은 창고 등으로 이용하고 있으며, 기호(3)건물은 사무실과 기숙사 등으로 이용하였던 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비가 되어 있으며, 기호(3)건물에 기본적인 급배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)건물에 일반철골구조 판넬지붕 약12.5㎡(공장 등)의 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 통진읍 가현리 소재 가현4리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4와 기호5토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용하고 있으며, 기호6토지는 지목이 임야이나 성토하여서 기호5토지와 함께 이용되고 있으며, 기호7과 기호8토지는 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 기호7과 기호8토지에 의하여 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호4(762번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호5(733-6번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2 사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호6(733-12번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> - 기호7(733-5번지), 기호8(733-8번지)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소재하여 있는 관정 등은 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27인 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27.인 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 기호(3)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018.03.27.인 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 및 벽지마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1),(2)건물은 창고 등으로 이용하고 있으며, 기호(3)건물은 사무실과 기숙사 등으로 이용하였던 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비가 되어 있으며, 기호(3)건물에 기본적인 급배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2)건물에 일반철골구조 판넬지붕 약12.5㎡(공장 등)의 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-62 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-62 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-62 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 762 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-12 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 4,5,6. 토지는 목록 1,2,3. 건물의 대지, 공터, 주

부동산표시목록

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채권자

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채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-01 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 762 · 공장용지 307㎡
• 25-07-01 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 · 공장용지 4144㎡
• 25-07-01 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-12 · 임야 27㎡
• 25-07-01 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5 · 도로 334㎡ (갑구 42번 213760분의 122534 주식회사 본비코리아지분 전부)
• 25-07-01 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8 · 도로 306㎡ (갑구 44번 97920분의 35533 주식회사 본비코리아지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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