부천지원 2024타경4969-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

토지면적

20.71㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8434만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

86.10㎡ (26.0평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

구래동 6877-5 · 20.71㎡ (6.3평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 김포한강 듀클래스(공장:지식산업센터) 내에 소재하며, 인근일대는 서측 근거리로 김포 한강신도시 및 양곡지구 아파트단지 및 기존 주거지대, 북측 일대는 농경지대, 동측 및 남측 일대는 공장 및 일부 상가지대로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복2차선 포장도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 829호(1) 및 830호(2)로서 외벽 : 복합판넬, 그라스커튼월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉.난방설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화설비, 승강기설비(승용7 , 비상용3), 옥내 및 옥외 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하 수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 8층829호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 8층830호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 8층829호

경기도 김포시 구래동 6877-5 8층830호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 8층830호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 86.1000㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5337만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5106만

소유자 잔여

1억 5106만

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