부천지원 2024타경5016-2 김포뉴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.72㎡ (1.7평)

건물면적

31.48㎡ (9.5평)

토지면적

5.72㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3605만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

김포뉴시티 · 31.48㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 532-78 · 5.72㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1,2는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1,2 공히 건물 지하주차장으로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 역(김포골드라인 "고촌역")이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 719호로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임. 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등, 기호2: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 기호2: 장방형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 남동측, 남서측, 북동측으로 소로 내지 광대로폭의 도로에 접함. 기호2: 남서측, 북동측으로 중로 내지 광대로폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(신곡리 532-32): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(고촌 중3-10호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하 수도법>, 중점경관관리구역 기호2(신곡리 532-78): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전 법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 328, 7층719호 (고촌헤센스마트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 340, 6층602호 (김포뉴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 340, 6층602호 (김포뉴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 637.86㎡ 2층 713.86㎡ 3층 713.86㎡ 4층 674.28㎡ 5층 674.28㎡ 6층 674.28㎡ 7층 648.77㎡ 8층 648.77㎡ 9층 462.83㎡ 10층 460.04㎡ 11층 460.04㎡ 12층 460.04㎡ 13층 460.04㎡ 14층 460.04㎡ 15층 460.04㎡ 지1 900.30㎡ 지2 897.02㎡ 지3 892.70㎡ 지4 874.96㎡ 지5 708.83㎡ 철근콘크리트구조 31.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 신곡중학교 · 중학교
• 565m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 653m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 고촌중학교 · 중학교
• 1050m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 90m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2
• 218m · 럭스호텔 · 2
• 361m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 420m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

소유자 잔여

6431만

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