부천지원 2024타경5023-1 그랜드타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9808만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1980만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8174만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

그랜드타워2차 · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 914

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 1층 107호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측 및 북측도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 14M-20M) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층107호 (풍무동,그랜드타워2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 914 1층107호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

동OOOOOO

기타

롯OOO OOOO

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층107호 (풍무동,그랜드타워2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지3층 627.38㎡ 지2층 632.50㎡ 지1층 632.50㎡ 1층 457.94㎡ 2층 434.27㎡ 3층 388.59㎡ 4층 388.59㎡ 5층 388.59㎡ 6층 388.59㎡ 7층 388.59㎡ 8층 388.59㎡ 9층 388.59㎡ 10층 388.59㎡ 11층 388.59㎡ 12층 388.59㎡ 13층 388.59㎡ 14층 436.19㎡ 철근콘크리트구조 33.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 510m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 714m · 양도중학교 · 중학교
• 780m · 양도초등학교 · 초등학교
• 797m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1047m · 풍무중학교 · 중학교
• 1113m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1152m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1219m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 65m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 186m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 208m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 308m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9808만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9511만

소유자 잔여

1억 3151만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다