부천지원 2024타경5290-2 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.32㎡ (3.7평)

건물면적

45.99㎡ (13.9평)

토지면적

12.32㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 721만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 45.99㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-12 · 12.32㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "양촌역" )등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 319호외 2개호로서 외벽: 복합판넬, 석재, 강화유리 등 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-12: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도 안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)< 하수도법> 구래동 6871-13, -14, -15: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처 리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 3층319호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 9층925호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 9층926호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-12 3층319호

경기도 김포시 구래동 6871-12 9층925호

경기도 김포시 구래동 6871-12 9층926호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

임차인

박OO

임차인

왕OO

임차인

주OOO OOO(OOOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107, 9층925호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터.창고). 지원시설(근린생활시설) 지3층 1490.992㎡ 지2층 8164.7418㎡ 지1층 8041.4814㎡ 1층 4871.3484㎡ 2층 4775.5466㎡ 3층 4738.3635㎡ 4층 4722.8785㎡ 5층 4722.8785㎡ 6층 4722.8785㎡ 7층 4722.8785㎡ 8층 4722.8785㎡ 9층 4657.9317㎡ 10층 4657.9317㎡ 철근콘크리트구조 45.99㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

소유자 잔여

6148만

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