부천지원 2024타경5351-1 라베니체마치에비뉴1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5942만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.29㎡ (11.9평)

건물면적

45.86㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3188만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 9748만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로23번길

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴1 · 45.86㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2018-2 · 39.29㎡ (11.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하는 라베니체마치에비뉴1 1층 103호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 103호로서 외벽: 페인팅, 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(카페:쉼)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약20미터내외, 동측으로 폭 약12미터내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역 (2017-08-18)(이든유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법} 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강2로23번길 10, 1층103호 (장기동,라베니체마치에비뉴1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2018-2 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 김포한강2로23번길 10, 1층103호 (장기동,라베니체마치에비뉴1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설 1층 2524.48㎡ 2층 2408.57㎡ 지하1층 1885.4㎡ 지하2층 1761.2㎡ 철근콘크리트구조 45.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 운양중학교 · 중학교
• 603m · 가현초등학교 · 초등학교
• 653m · 고창초등학교 · 초등학교
• 682m · 고창중학교 · 중학교
• 766m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 909m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1032m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1055m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1106m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1205m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1205m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1234m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 143m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 157m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
• 198m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
• 280m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5942만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5703만

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