부천지원 2024타경5566-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.01㎡ (2.1평)

건물면적

33.03㎡ (10.0평)

토지면적

7.01㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

6710만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

33.03㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6881-3 · 7.01㎡ (2.1평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설, 업무시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드선(구래역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물내 14층 1401호로서, 외벽: 타일붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로, 남측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 132, 14층1401호 (구래동,김포안강럭스나인) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 132, 14층1401호 (구래동,김포안강럭스나인) · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 1275.836㎡ 2층 1689.4375㎡ 3층 1295.6575㎡ 4층 950.0627㎡ 5층 893.2139㎡ 6층 893.2139㎡ 7층 893.2139㎡ 8층 893.2139㎡ 9층 893.2139㎡ 10층 893.2139㎡ 11층 893.2139㎡ 12층 893.2139㎡ 13층 893.2139㎡ 14층 893.2139㎡ 15층 893.2139㎡ 16층 893.2139㎡ 17층 893.2139㎡ 18층 827.7518㎡ 19층 614.7187㎡ 20층 614.7187㎡ 지1층 2141.12㎡ 지2층 2190.9㎡ 지3층 2175.15㎡ 지4층 2170.34㎡ 지5층 1975.37㎡ 철근콘크리트구조 33.0293㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 528m · 한가람중학교 · 중학교
• 588m · 나비초등학교 · 초등학교
• 591m · 나비초등학교 · 초등학교
• 705m · 나래중학교
• 762m · 김포구래초등학교
• 1057m · 김포호수고등학교
• 1161m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1166m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1169m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1234m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1304m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 145m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 180m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 202m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 221m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

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