부천지원 2024타경5603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

토지면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4404만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

전원로

건물 · 대지권

건물

59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운양동 28 · 28.59㎡ (8.6평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 "전원로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1436번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> - 1438번지 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 전원로 28, 112동 1층101호 (장기동,전원마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1436 112동 1층101호

부동산표시목록

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 김포시 전원로 28, 112동 1층101호 (장기동,전원마을) · 철근콘크리트 경사지붕 17층 아파트 1층 313.352㎡ 2층 309.432㎡ 3층 309.432㎡ 4층 309.432㎡ 5층 302.152㎡ 6층 302.152㎡ 7층 302.152㎡ 8층 302.152㎡ 9층 302.152㎡ 10층 302.152㎡ 11층 302.152㎡ 12층 302.152㎡ 13층 302.152㎡ 14층 302.152㎡ 15층 302.152㎡ 16층 302.152㎡ 17층 302.152㎡ 지하층 310.920㎡ 철근콘크리트조 59.5305㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 운양중학교 · 중학교
• 626m · 운양초등학교 · 초등학교
• 630m · 운양고등학교 · 고등학교
• 645m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 853m · 고창초등학교 · 초등학교
• 891m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 918m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1056m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1061m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1180m · 고창중학교 · 중학교
• 1210m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1273m · 김포금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 200m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 290m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 373m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 422m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8-1, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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