부천지원 2024타경5696-1 라베니체마치에비뉴6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2756만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.81㎡ (22.3평)

건물면적

68.35㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5421만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴6 · 68.35㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2077-6 · 73.81㎡ (22.3평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "라베니체마치에비뉴6" 제1층 제120호로서 인근은 김포장기지역 매 "금빛수로"변 근린상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 자상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제120호로서 외벽 : 복합패널 및 단열재 등 마감 창호 ; 알미늄 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 일반음식점이며 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로에 2층부분이 접하며 본건으로 차량진입은 금빛수로변 보도브럭 포장로를 이용 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로 810, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴6) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2077-6 1층120호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 태장로 810, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴6) · 철근콘크리트구조 알루미늄시트지붕 2층 제2종근린생활시설 지1층 1163.76㎡ 1층 1537.1㎡ 2층 1325.75㎡ 철근콘크리트구조 68.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 가현초등학교 · 초등학교
• 322m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 741m · 고창중학교 · 중학교
• 791m · 운양중학교 · 중학교
• 824m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1011m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1223m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1362m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1442m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 85m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 223m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 235m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 257m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2756만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2565만

소유자 잔여

1억 515만

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