부천지원 2024타경5726-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.63㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

6314만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

19.63㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 1011

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드선 "풍무역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 주거용 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 및 "유현로" 로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 김포골드선 "풍무역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 710호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 11월 1일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔(복층구조)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 35-40미터, 남측으로 로폭 약 10미터 및 서측으로 로폭 약 6미터의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위 계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08 -27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 추후 적정 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포대로 689, 7층710호 (풍무동,아트리온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

(변OOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 경기도 김포시 김포대로 689, 7층710호 (풍무동,아트리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 제1.2종근린생활시설 지5층 670.16㎡ 지4층 474.64㎡ 지3층 690.81㎡ 지2층 746.06㎡ 지1층 746.06㎡ 1층 530.74㎡ 2층 444.24㎡ 3층 481.41㎡ 4층 481.41㎡ 5층 481.41㎡ 6층 481.41㎡ 7층 481.41㎡ 8층 481.41㎡ 9층 481.41㎡ 10층 481.41㎡ 11층 481.41㎡ 12층 481.41㎡ 13층 481.41㎡ 14층 330.01㎡ 철근콘크리트구조 19.63㎡

주변

학군

• 682m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 824m · 양도중학교 · 중학교
• 1002m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1276m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1323m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1458m · 풍무중학교 · 중학교

버스

• 35m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 110m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 160m · 풍무역 · 3000
• 264m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 273m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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