부천지원 2024타경5795-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3462만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

57.50㎡ (17.4평)

토지면적

13.83㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9624만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 57.50㎡ (17.4평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 준주거지역 · 13.83㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

수OOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제10층 제1036호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 "공실상태"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1036호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-5 10층1036호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1036호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 57.5000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 신양초등학교 · 초등학교
• 559m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 668m · 김포호수고등학교
• 701m · 신양중학교 · 중학교
• 1280m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1281m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1345m · 양곡중고등학교
• 1347m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1348m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1352m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1374m · 양곡중학교 · 중학교
• 1382m · 한가람중학교 · 중학교

버스

• 117m · 장단 · 81-1
• 152m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 213m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 375m · 김포시자원화센터 · 33
• 390m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3462만

매각비용

51만

배당 가능액

3410만

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