부천지원 2024타경5832-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3062만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.02㎡ (13.3평)

건물면적

182.97㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

5306만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4347만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 182.97㎡ (55.3평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 44.02㎡ (13.3평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 등 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)- (5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은 가능할 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지 개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층123호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층124호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층125호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층126호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층127호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,2,3,4

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층123호

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층124호

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층125호

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층126호

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층127호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

중OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층123호 (구래동,김포한강 듀클래스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하2층 9439.2742㎡ 지하1층 8113.9009㎡ 1층 7185.6154㎡ 2층 7586.3397㎡ 3층 7360.1148㎡ 4층 7360.1148㎡ 5층 7360.1148㎡ 6층 7360.1148㎡ 7층 7360.1148㎡ 8층 7360.1148㎡ 9층 5362.0635㎡ 10층 5045.3571㎡ 11층 5045.3571㎡ 12층 5045.3571㎡ 13층 5045.3571㎡ 14층 5045.3571㎡ 15층 5045.3571㎡ 프리케스트콘크리트구조 182.9731㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3062만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2266만

소유자 잔여

1억 6731만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다