부천지원 2024타경5924-1 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

토지면적

15.77㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2257만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-6 · 15.77㎡ (4.8평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 737호로서, (사용승인일: 2019.07.19) 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 기준시점 현재 "인테리어 사무실’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물 및 승용 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭25미터 내외의 지선도로에 접하며, 북동측 및 북측으로 각각 20미터 및 10 미터 내외의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371. 43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장 기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 7층737호 (장기동,김포마스터비즈파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2083-6 7층737호

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

성OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 김포시 태장로795번길 23, 7층737호 (장기동,김포마스터비즈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 49.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 599m · 가현초등학교 · 초등학교
• 864m · 운양중학교 · 중학교
• 995m · 고창중학교 · 중학교
• 1116m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1121m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1147m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1212m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1499m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 김포경찰서 · 101, 102
• 135m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 185m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 229m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 240m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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