부천지원 2024타경6156-2 스위트엠아크라시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 8차 매각기일 · 최저가 3261만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.61㎡ (2.6평)

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

326만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4618만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티1차 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-58 · 8.61㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치한 스위트엠아크라 시티1차 제1층 제101호 외 4개호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 1층 101호외 4개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.01.22 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 타일마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

101호, 102호 : 공부상 근린생활시설로 101호, 102호 사이 경계벽 없는 상태이며 공실임. 105호 : 공부상 근린생활시설로 공실임. 107호 : 공부상 근린생활시설로 공실임. 108호 : 공부상 근린생활시설로 부동산으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측 약 23 m, 북측 및 동측 약 12 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김 포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층101호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층102호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층105호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층107호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층108호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1,2. 건물은 통합하여 사용중이고 내부에는 식당용

경기도 김포시 구래동 6871-58 1층101호

경기도 김포시 구래동 6871-58 1층102호

경기도 김포시 구래동 6871-58 1층105호

경기도 김포시 구래동 6871-58 1층107호

경기도 김포시 구래동 6871-58 1층108호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 76, 1층105호 (구래동,스위트엠아크라시티1차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설및 제2종근린생활시설 1층 596.8㎡ 2층 890.1181㎡ 3층 889.9027㎡ 4층 889.9027㎡ 5층 889.9027㎡ 6층 889.9027㎡ 7층 889.9027㎡ 8층 889.9027㎡ 9층 889.9027㎡ 10층 889.9027㎡ 지1층 1350.76㎡ 지2층 1353.44㎡ 지3층 1361.7㎡ 지4층 1420.6㎡ 지5층 496.2㎡ 철근콘크리트구조 29.4000㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 나비초등학교 · 초등학교
• 599m · 나비초등학교 · 초등학교
• 644m · 나래중학교
• 672m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 816m · 김포구래초등학교
• 876m · 한가람중학교 · 중학교
• 1322m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1328m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1403m · 김포호수고등학교
• 1481m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1482m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 166m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 192m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 276m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 410m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3261만

매각비용

48만

배당 가능액

3212만

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