부천지원 2024타경6217-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 6차 매각기일 · 최저가 7630만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9454만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-36 · 준주거지역 · 9.10㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하고, 주변은 아파트단 지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일:2020.06.09) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (현황 공실임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 및 동측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)( 2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층110호 (구래동,김포더럭스나인) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

내부

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 1층110호 (구래동,김포더럭스나인) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1종근린생활시설 지4층 1132.74㎡ 지3층 1219.86㎡ 지2층 1219.86㎡ 지1층 1219.86㎡ 1층 647.51㎡ 1층 115.96㎡ 2층 692.22㎡ 3층 692.22㎡ 4층 692.22㎡ 5층 692.22㎡ 6층 692.22㎡ 7층 692.22㎡ 8층 692.22㎡ 9층 692.22㎡ 10층 692.22㎡ 철근콘크리트구조 30.40㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 640m · 한가람중학교 · 중학교
• 792m · 나비초등학교 · 초등학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 882m · 나래중학교
• 992m · 김포구래초등학교
• 1253m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 김포호수고등학교
• 1405m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1428m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 154m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 162m · 구래3리 · 83, 86-1
• 208m · 구래3리 · 83, 86-1
• 247m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

소유자 잔여

7515만

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