부천지원 2024타경6637-1 메트로타워 예미지 301동(판매시설)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 7882만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.31㎡ (4.6평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9594만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

솔터로

건물 · 대지권

건물

메트로타워 예미지 301동(판매시설) · 33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6886-4 · 15.31㎡ (4.6평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 구래역 남동측 인근에 위치하는 메트로타워 예미지 301동 (판매시설) 1층 105호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물내 1층 105호로서 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(상점)이나 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 메트로타워 예미지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 광대로변 포장도로, 북측으로 광대로변의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m-30m) (2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개 발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 솔터로 22, 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

내부 공실상태임.

경기도 김포시 구래동 6886-4 1층105호

부동산표시목록

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 김포시 솔터로 22, 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설(소매점) 1층 4931.8486㎡ 2층 3725.5533㎡ 철근콘크리트구조 33.7162㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 김포호수고등학교
• 542m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 544m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 590m · 김포구래초등학교
• 597m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 631m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 633m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 664m · 나비초등학교 · 초등학교
• 665m · 나비초등학교 · 초등학교
• 776m · 한가람중학교 · 중학교
• 794m · 나래중학교
• 815m · 김포한가람초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 솔터3단지.이마트 · 7100
• 115m · 솔터마을3단지 · 7100
• 137m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 340m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001
• 343m · 호수마을5단지후문 · 60-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7882만

매각비용

118만

배당 가능액

7764만

소유자 잔여

7764만

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