부천지원 2024타경6903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

23.20㎡ (7.0평)

토지면적

5.23㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 261만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

23.20㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 1009 · 5.23㎡ (1.6평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(풍무역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제11층 제1104호, 제11층 제1107호로서, (사용승인일 : 2020.04.24) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "오피스텔"로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 10미터, 40미터의 포장도로, 동측으로 로폭 약 6미터의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포대로 693, 11층1104호 (풍무동,웅신미켈란의아침) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포대로 693, 11층1107호 (풍무동,웅신미켈란의아침) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 풍무동 1009 11층1104호

경기도 김포시 풍무동 1009 11층1107호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 김포대로 693, 11층1104호 (풍무동,웅신미켈란의아침) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상14층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지4층 1412.595㎡ 지3층 1436.29㎡ 지2층 1459.66㎡ 지1층 1459.66㎡ 1층 772.385㎡ 2층 905.745㎡ 3층 946.545㎡ 4층 946.545㎡ 5층 777.721㎡ 6층 777.721㎡ 7층 777.721㎡ 8층 777.721㎡ 9층 777.721㎡ 10층 777.721㎡ 11층 777.721㎡ 12층 777.721㎡ 13층 777.721㎡ 14층 777.721㎡ 철근콘크리트구조 23.2034㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 825m · 양도중학교 · 중학교
• 985m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1227m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1275m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1454m · 풍무중학교 · 중학교

버스

• 58m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 62m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 108m · 풍무역 · 3000
• 211m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 226m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다