부천지원 2024타경6972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 139억 3315만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5362.00㎡ (1622.0평)

토지면적

7403.10㎡ (2239.4평)

제시외면적

363.00

보증금

13억 9331만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3414만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

학운산단2로

건물 · 대지권

건물

5362.00㎡ (1622.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양촌읍 3333 · 농림지역

호

1층,3층

당사자

채권자

박OO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 평지로서, 현황 "공장부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 너비 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 일반공업지역 , 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물(각동간 연결통로, 육각정자 등) 소재함. (지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2)-(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.10.28) 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 일련번호(5) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.10.28) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2)-(4) : 현황 공장으로 이용중임. 일련번호(5) : 현황 1층, 2층, 3층 공히 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2)-(4) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호(5) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 가동-나동 사이, 나동-다동 사이, 라동 옥상에 제시외건물 소재함. (지적 및 건물개황도 참조)

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

본건 토지는 세장형의 평지로서, 현황 "공장부지"로 이용되고 있으며, 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

-제시외건물 (ㄱ) : 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 공장 주건물 (나동) 내부에 위치하고 연구실로 이용중이며, 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외건물 (ㄴ,ㄷ,ㄹ) : 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 공장 주건물 (다동) 내부에 위치하고 기계설비실 및 창고 등으로 이용중이며, 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

-제시외기계(1) : 수변전 설비로서 공장 주건물 (다동) 외부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(2,3,4,5,6) : Over Head Crane 설비로서 공장 주건물 (가동)과 (다동) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(7,8,9) : 집진기 설비로서 공장 주건물 (다동) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(10) : 에어콤프레셔 설비로서 공장 주건물 (가동) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(11) : 질소발생기 설비로서 공장 주건물 (다동) 내부에 소재하는 제시외건물(ㄴ) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(12) : 수소발생기 설비로서 공장 주건물 (다동) 내부에 소재하는 제시외건물(ㄷ) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(13) : 음극재포장기 설비로서 공장 주건물 (다동) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨. -제시외기계(14,15) : 음극재 생산라인 설비로서 공장 주건물 (다동) 내부에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1. 토지내에 제시

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 · 7403.1㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 가동호

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 나동호

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 다동호

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 라동호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

박OO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 · 공장용지 7403.1㎡
• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,914 ㎡
• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 931.2㎡
• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 다동호 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,654㎡
• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단2로 26 · 라동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1 층 166.6㎡ 2 층 166.6㎡ 3 층 166.6㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 118m · 코스나인 · 4, 4-2, 90-1
• 135m · 학운2산업단지공원 · 4, 4-2, 90-1
• 146m · 코스나인 · 4, 4-2, 90-1
• 162m · 학운2산업단지공원 · 4, 4-2, 90-1
• 217m · 우미산업 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

139억 3315만

매각비용

2억 899만

배당 가능액

137억 2415만

소유자 잔여

114억 2144만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다