부천지원 2024타경30111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1303만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1418.00㎡ (428.9평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7940만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 과수원

대지권

양촌읍 379-2 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운1리마을회관 북서측 근거리에 위치하는 토지 (기호1,2) 및 학운1리마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지,건물(기호3,4)로서 주위는 중 ·소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1,3)까지 차량 접근이 가능하고, 기호(2)는 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정 류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3) 공히 부정형 토지로서 기호(1):전, 기호(2):주거나지, 기호(3):근린생활시설 부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약4미터의 현황 도로와 접함. -기호(2): 세로(불)임. -기호(3): 북측 및 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m){군사기지 및 군사시설 보 호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다 를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍 니다.임. -기호(3) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ.감정평가개요 4번.참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(4) 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장의 용도는 소매점이나 현재 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운1리마을회관 북서측 근거리에 위치하는 토지 (기호1,2) 및 학운1리마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지,건물(기호3,4)로서 주위는 중 ·소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,3)까지 차량 접근이 가능하고, 기호(2)는 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정 류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 공히 부정형 토지로서 기호(1):전, 기호(2):주거나지, 기호(3):근린생활시설 부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약4미터의 현황 도로와 접함. -기호(2): 세로(불)임. -기호(3): 북측 및 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m){군사기지 및 군사시설 보 호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다 를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍 니다.임. -기호(3) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ.감정평가개요 4번.참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(4) 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장의 용도는 소매점이나 현재 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 379-2 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 376-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1362 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 첫섬로 96 (1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 1,2. 부동산은 모두 잡초가 무성하게 자랐음. 소유자(최흥행)에 의하면 포도나무를 베

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

소유자

최OO

압류권자

김OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-08 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 379-2 · 과수원 1418㎡

주변

학군

• 1443m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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