부천지원 2024타경30388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6930만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.27㎡ (72.7평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

240.27

보증금

1억 1386만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 10만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 240.27㎡ (72.7평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

월곶면 408-2 · 자연녹지지역

호

2층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 "임야"이나 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(5): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(5)] 및 비포장도로[기호(3)]에 접함. 기호(3): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임. 기호(4): 지적상 "맹지" 임. 기호(5): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)의 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 기호(4) 및 인접지(갈산리 산109-10)지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(4)의 금액을 "감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니, 경매집행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물 (사용승인일: 1994.03.17) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임. -기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 (사용승인일: 1995.11.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 공장으로 이용중임. 기호(2-2): 공장 및 부대시설(숙소 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-3): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(화장실, 2.88㎡)----> 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 "임야"이나 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(5): 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(5)] 및 비포장도로[기호(3)]에 접함. 기호(3): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임. 기호(4): 지적상 "맹지" 임. 기호(5): 본건이 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다. 기호(5): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시관게부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 기호(4) 및 인접지(갈산리 산109-10)지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었으며(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(4)의 금액을 "감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니, 경매집행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물 (사용승인일: 1994.03.17) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임. -기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 (사용승인일: 1995.11.23) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1): 공장으로 이용중임. 기호(2-2): 공장 및 부대시설(숙소 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-3): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(화장실, 2.88㎡)----> 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

0

점유

0

점유

1

목록 2. 부동산 중 일반공장에 동판들을 놓여 있으며 하나의 공간(단층)으로 사용하고, 3층 공장 및 부대시설은 주로 숙소로 사용하는 것으로 보임. 목록 3. 부동산의 지목은 ‘임야’이나 현황은 목록

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

백OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

차OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 408-2 · 도로 350㎡

주변

학군

• 1050m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 1266m · 분진중학교 · 중학교
• 1267m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 차고지대기(미정차) · 1-1, 3000-1, 33, G6003
• 198m · 운행종료(미정차) · 1-1, 3000-1, 33, G6003
• 372m · 갈산사거리 · 1-1, 101, 102, 3, 88, 90, 97
• 382m · 월곶공영차고지 · 33
• 414m · 월하로입구 · 101, 102, 3, 88, 90, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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