부천지원 2024타경32124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6830만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

638.88㎡ (193.3평)

토지면적

355.90㎡ (107.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1683만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로194번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 638.88㎡ (193.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

마산동 662-17

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 북동측으로 보행자전용도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.(사용승인일자 : 2021-10-29)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 1층은 일반음식점, 2층, 3층은 다가구주택(2가구), 4층은 다가구주택(1가구)로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 Ⅰ. 5. 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층, 3층, 4층은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적은 각각"154.09㎡", "154.39㎡","159.04㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정 면적은 각각 "208.24㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 145 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 662-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

상가 2곳(지하층,1층)과 201호, 202호, 301호, 302호, 401호가 있음.

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차권자

신OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

재OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 김포시 김포한강8로194번길 145 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 171.36㎡ 2층 154.09㎡ 3층 154.39㎡ 4층 159.04㎡
• 25-02-04 · 경기도 김포시 마산동 662-17 · 대 355.9㎡

주변

학군

• 508m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 583m · 은여울중학교 · 중학교
• 1044m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1045m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1132m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1135m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1181m · 새솔학교
• 1183m · 새솔학교

버스

• 356m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다