부천지원 2024타경32926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3281만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.00㎡ (88.3평)

토지면적

579.00㎡ (175.1평)

제시외면적

194.00

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8377만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대곶북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 292.00㎡ (88.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 600-45

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 대곶면 초원지리 소재 간동사거리 북서측 근거리에 위치하며 주변은 농가주택, 중.소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 자루형의 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 "공장"으로 이용중임. 기호3)-6) : 현황 도로로서 본건 공장의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

약 4-5m 정도의 진입도로(공유지분)를 통하여 남서측 공도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법> 3)자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법> 4) - 6) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1) 토지상에 제시외건물 소재함. (별첨 지적개황도 등 참조요)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 일반철골구조 슬래브지붕의 단층 건물이며 사용승인일은 2021-12-01 임. 외벽 : 판넬등 마감 창호 : 삿시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 소재함. ㄱ) 일반철골구조 공장 내부의 중2층, 공업용, 약 98㎡ ㄴ) 판넬조, 창고등, 약 5㎡ ㄷ) 파이프조, 작업장등, 약 91㎡ * 이해관계인 부재로 제시외건물의 소유자를 확인하지 못하였으며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 가격에는 별 영향이 없을 것으로 판단되니 이점 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-45 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 164-6 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-20 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-26 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-40 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2.부동산 좌측과 우측에 경계표식이 없이 도로명주소가 동일한 건물들이 소재하는 것으로 보임. 동일한 도로명주소의 상가건물임대차 현황서에 등재된 자가 있으나 지번 주소가 상이(초원지리 600-22)함.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

한OO

교부권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-45 · 공장용지 496㎡
• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 164-6 (가동) · 일반철골구조 스라브지붕 단층 공장 1층 98㎡
• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-16 · 도로 480㎡ (갑구 18번 480분의 32 권순진 지분 전부)
• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-20 · 도로 64㎡ (갑구 12번 64분의 4 권순진 지분 전부)
• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-26 · 도로 251㎡ (갑구 11번 251분의 36 권순진 지분 전부)
• 25-02-04 · 경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-40 · 도로 55㎡ (갑구 3번 55분의 11 권순진 지분 전부)

주변

학군

• 1200m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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