경매· 오피스텔
부천지원 2024타경35109-1
경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가1764만275만/평· 감정가 1억 5000만 (12%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1764만감정가 대비 12%
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저 평당가
- 275만/평건물면적 기준 · 총액 1764만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1840만 ~ 2486만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 1764만 (12%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 21.19㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1938만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 풍무로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 21.19㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 풍무동 943
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 663호로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호등 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 대로, 동측으로 소로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 등 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 663호로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호등 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 대로, 동측으로 소로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 등 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-05 | sd | 2024.05.08 도달 |
| 24-04-03 | sd | 2024.04.12 폐문부재 |
| 24-03-17 | sd | 2024.03.18 도달 |
| 24-03-17 | sd | 2024.03.20 수취인부재 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 기○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 엠OOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 김OO
기타 분OO OOOOOOOOOOOO
압류권자 김OO
임차인 기OO
채권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-04 · 경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상14층 업무시설 제1종 2종근린생활시설 문화집회시설 지하5층 4683.883㎡ 지하4층 4559.419㎡ 지하3층 4658.565㎡ 지하2층 4642.579㎡ 지하1층 4642.579㎡ 1층 3142.139㎡ 2층 3370.752㎡ 3층 3584.241㎡ 4층 3584.241㎡ 5층 3560.874㎡ 6층 2833.05㎡ 7층 2793.569㎡ 8층 2793.569㎡ 9층 2793.569㎡ 10층 2793.569㎡ 11층 2793.569㎡ 12층 2793.569㎡ 13층 2793.569㎡ 14층 2793.569㎡ 철근콘크리트구조 21.191㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 393m풍무초등학교초등학교
- 502m양도초등학교초등학교
- 521m풍무고등학교고등학교
- 706m신풍초등학교초등학교
- 712m양도중학교중학교
- 858m풍무중학교중학교
- 954m유현초등학교초등학교
- 1305m인천이음중학교
- 1311m인천이음초등학교
- 1315m인천이음고등학교
- 1336m사우고등학교고등학교
- 1444m중앙승가대학교
버스
- 77m서해1차아파트33-1, 서울02퇴근
- 87m수행마을.홈플러스1002, 1004, 308, 81, 81-1
- 96m수행마을.홈플러스308
- 114m서해1차아파트33-1, 서울02출근
- 238m수행마을.홈플러스1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1840만 ~ 2486만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무로 128, 6층663호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1764만 (12%)
- 건물면적
- 21.19㎡ (6.4평)
- 기일
- 25-04-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1764만 × 104~141% = 1840만 ~ 2486만경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 543건 — 중간값 118.7%, 사분위 104.3~140.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
- 422건 모두 보기