부천지원 2024타경35680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 1540만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.00㎡ (180.0평)

토지면적

3363.00㎡ (1017.3평)

제시외면적

199.00

보증금

9154만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 116만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

율마로

건물 · 대지권

건물

595.00㎡ (180.0평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

통진읍 550-3 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)과 기호(4)는 공히 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을 회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 농경지 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)과 기호(4)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 판매시설 및 창고 등의 부지로 이용중이고, 기호(4)는 자루형의 평지인 토지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)과 기호(4) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)의 지목은 답인데, 현황은 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 인테리어마감, 판넬마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감임. - 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)은 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)와 기호(3)의 등기사항전부증명서상 용도는 공히 제2종근린생활시설 이고, 일반건축물대장상 용도는 공히 농산물가공시설(제조장)인데, 현황은 기호(2)가 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)이 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)과 기호(4)는 공히 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을 회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 농경지 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)과 기호(4)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 판매시설 및 창고 등의 부지로 이용중이고, 기호(4)는 자루형의 평지인 토지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)과 기호(4) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)의 지목은 답인데, 현황은 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 인테리어마감, 판넬마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건(사용승인일 : 2011. 01.04.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감임. - 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)은 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)와 기호(3)의 등기사항전부증명서상 용도는 공히 제2종근린생활시설 이고, 일반건축물대장상 용도는 공히 농산물가공시설(제조장)인데, 현황은 기호(2)가 판매시설 등으로, 그리고 기호(3)이 창고로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 550-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 율마로 266 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 율마로 266 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 550-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

목록 1.부동산: 대부분 시멘트포장됨 목록 2.부동산: 슈퍼,건재상,주거로 이용 목록 3.부동산: 창고로 이용(창고로 이용되는 제시외 천

경기도 김포시 통진읍 가현리 550-1 · 2314㎡

경기도 김포시 통진읍 가현리 550-1 1동호

경기도 김포시 통진읍 가현리 550-1 2동호

경기도 김포시 통진읍 가현리 550-3 · 1049㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 550-1 · 공장용지 2314㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 율마로 266 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 율마로 266 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-04-14 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 550-3 · 답 1049㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1235m · 통진중고등학교
• 1236m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1243m · 통진중학교 · 중학교
• 1247m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1369m · 마송중학교 · 중학교
• 1395m · 마송중고등학교
• 1452m · 마송고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1540만

매각비용

1373만

배당 가능액

9억 167만

소유자 잔여

3억 9272만

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