부천지원 2024타경35840-1 중봉마을신안실크밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.57㎡ (21.6평)

건물면적

118.01㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5819만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중봉로

건물 · 대지권

건물

중봉마을신안실크밸리 · 118.01㎡ (35.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감정동 696 · 71.57㎡ (21.6평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로와 연계된 동측 및 남서측 공도를 통해 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면 구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도로구역(시의시도4호선)＜도로법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(걸포처리분구)＜하수도법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 중봉로 1-1, 309동 3층304호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 감정동 696 309동 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 중봉로 1-1, 309동 3층304호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 398.2225㎡ 2층 524.1857㎡ 3층 524.1857㎡ 4층 520.9557㎡ 5층 520.9557㎡ 6층 520.9557㎡ 7층 520.9557㎡ 8층 520.9557㎡ 9층 520.9557㎡ 10층 520.9557㎡ 11층 520.9557㎡ 12층 520.9557㎡ 13층 520.9557㎡ 14층 520.9557㎡ 15층 520.9557㎡ 16층 520.9557㎡ 17층 520.9557㎡ 18층 390.0971㎡ 철근콘크리트조 118.014㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 305m · 감정중학교 · 중학교
• 617m · 목향초등학교 · 초등학교
• 668m · 인천불로중학교 · 중학교
• 920m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 980m · 김포중학교 · 중학교
• 1073m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1102m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1276m · 김포그린학교
• 1384m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1450m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 75m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
• 77m · 신안실크밸리 · 92
• 184m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 197m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 206m · 구두물입구 · 33-2, 53, 81, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7800만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7233만

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