부천지원 2024타경36188-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 10차 매각기일 · 최저가 2411만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.25㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 34.25㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 및 남측의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 대로변 상업 및 업무시설 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상 황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 515호로서, (사용승인일 : 2020.02.11) 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 지하주차 장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고ㆍ평탄한 대체로 가장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014 -08-27)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환 경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 대지권소유권 면적이 확정되지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 168, 5층515호 (풍무동,넘버원리치안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 5층515호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 풍무로 168, 5층515호 (풍무동,넘버원리치안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 34.2477㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 610m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 787m · 양도중학교 · 중학교
• 877m · 양도초등학교 · 초등학교
• 886m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1009m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1115m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1151m · 풍무중학교 · 중학교
• 1256m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1352m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1457m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 137m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 280m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 291m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 295m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-21)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-21

배당

입찰가 (최저가)

2411만

매각비용

36만

배당 가능액

2375만

소유자 잔여

2375만

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