와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2024타경36782-1 오스타파라곤아파트

경기도 김포시 걸포1로 10, 205동 2층202호 (걸포동,오스타파라곤아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 4100만1.2천만/평· 감정가 6억 3000만 (70%)

담당계6계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경36782-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4100만감정가 대비 70%
감정가
6억 3000만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8069만 ~ 5억 7021만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 4100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
119.72㎡ (36.2평)
제시외면적
없음
보증금
4410만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 6643만
담당계
6계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
걸포1로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 오스타파라곤아파트 · 119.72㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
걸포동 1561
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 열병합에 의한 지역난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 연게된 북서측 중로의 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획 구역(걸포도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(걸포처리분구)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률＞.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-22sd—
24-10-03sd2024.10.08 도달
24-09-11sd2024.09.22 폐문부재
24-08-02sd2024.08.12 폐문부재
24-07-05sd2024.07.20 폐문부재
24-05-27sd2024.06.06 폐문부재
24-04-21sd2024.04.28 폐문부재
24-04-06sd2024.04.08 도달
24-04-06sd2024.04.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 걸포1로 10, 205동 2층202호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 우OOOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권부질권자 수OOOOOOO

근저당권부질권자 아OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 엘OO OOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

채권자 수OOOOOOO

채권자 수OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채권자 수OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 정OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-07 · 경기도 김포시 걸포1로 10, 205동 2층202호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 482.01㎡ 2층 587.51㎡ 3층 587.51㎡ 4층 587.51㎡ 5층 587.51㎡ 6층 587.51㎡ 7층 587.51㎡ 8층 587.51㎡ 9층 587.51㎡ 10층 587.51㎡ 11층 587.51㎡ 12층 587.51㎡ 13층 587.51㎡ 14층 587.51㎡ 15층 587.51㎡ 16층 432.95㎡ 17층 392.98㎡ 18층 172.13㎡ 19층 81.81㎡ 철근콘크리트구조 119.72㎡

당사자

채권자
수OOOOOOO 외 2
채무자
정OO 외 1
소유자
정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 167m걸포초등학교초등학교
  • 383m김포나진초등학교초등학교
  • 606m김포서초등학교초등학교
  • 955m김포초등학교초등학교
  • 1309m김포중학교중학교
  • 1411m김포감정초등학교초등학교
  • 1453m감정중학교중학교
  • 1456m금파초등학교초등학교
  • 1465m김포과학기술고등학교고등학교

버스

  • 90m걸포초교33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2
  • 182m걸포북변역.국민연금공단3000, 3000-1, 33-1, 60-3, 6428, 6701, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 9008, 92, G6001, G6003, G6005
  • 207m걸포마루공원70, 70(출근), 70(출근)김포
  • 217m걸포북변역.국민연금공단3000, 3000-1, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 9008, 92, G6001, G6003, G6005
  • 220m오스타파라곤3단지3, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8069만 ~ 5억 7021만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 김포시 걸포1로 10, 205동 2층202호 (걸포동,오스타파라곤아파트)
감정가
6억 3000만
최저가
4억 4100만 (70%)
건물면적
119.72㎡ (36.2평)
기일
25-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8069만 ~ 5억 7021만중간 추정: 5억 2258만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4100만 × 109~129% = 4억 8069만 ~ 5억 7021만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2025년

경기도 김포시 진행 물건