부천지원 2024타경39200-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 8106만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

482.80㎡ (146.0평)

제시외면적

없음

보증금

4810만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 4111만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

주차장

대지권

풍무동 791

당사자

채권자

주OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

풍OOOOOOOOOOOO

소유자

풍OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무5지구 도시개발사업" 구역 내 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 교육시설, 공원 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 제1종지구단위계획 상 "주차장"으로 지정되어 있으며 현장조사시점 당시 나대지 상태임. 기호(2): 도로 대비 다소 고지인 사다리형 토지로, 제1종지구단위계획 상 "주차장"으로 지정되어 있으며 현장조사시점 당시 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 폭 약20m 도로와 접함. 기호(2): 본건 서측으로 폭 약25m 도로 및 북측 및 동측으로 각각 폭 약12m 도로 및 약10m 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 주차장(주차장26), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장(주차장25) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 지상에 컨테이너 수기가 소재하나 이동이 용이한 것으로 보여 평가에서 제외하였음. 기호(2): 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무5지구 도시개발사업" 구역 내 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 교육시설, 공원 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 제1종지구단위계획 상 "주차장"으로 지정되어 있으며 현장조사시점 당시 나대지 상태임. 기호(2): 도로 대비 다소 고지인 사다리형 토지로, 제1종지구단위계획 상 "주차장"으로 지정되어 있으며 현장조사시점 당시 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 폭 약20m 도로와 접함. 기호(2): 본건 서측으로 폭 약25m 도로 및 북측 및 동측으로 각각 폭 약12m 도로 및 약10m 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 주차장(주차장26), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장(주차장25) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 지상에 컨테이너 수기가 소재하나 이동이 용이한 것으로 보여 평가에서 제외하였음. 기호(2): 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 790 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 791 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 1.부동산: 시멘트포장 상태이며 컨테이너 2동이 있고

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

기타

가OOOO OOOO OO

채권자

주OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

풍OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 김포시 풍무동 791 · 주차장 482.8㎡

주변

학군

• 297m · 양도초등학교 · 초등학교
• 401m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 460m · 풍무중학교 · 중학교
• 475m · 유현초등학교 · 초등학교
• 645m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천이음초등학교
• 864m · 인천이음중학교
• 926m · 양도중학교 · 중학교
• 944m · 인천이음고등학교
• 1371m · 인천한별초등학교
• 1390m · 중앙승가대학교
• 1430m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 당곡고개 · 308
• 52m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 56m · 당곡고개 · 308
• 171m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 180m · 현대아파트 · 1002, 308, 33-1, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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