부천지원 2024타경39293-6 김포구래동하우스디어반 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4084만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.33㎡ (3.7평)

건물면적

42.81㎡ (12.9평)

토지면적

12.33㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 20%)

청구금액

33억 9053만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포구래동하우스디어반 오피스텔 · 42.81㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-50 · 12.33㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한강신도시3차푸르지오아파트단지" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 업무 및 상업용 부동산이 밀집되어 있는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 내 제1층 제112호 외 5개호로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

6개호를 벽체 구분없이 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 로폭 약12미터, 북서측으로 8미터 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m -10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(수도권정비계획법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 112호-117호 6개호를 경계벽 없이 일체로 골프연습장으로 이용중이나, 건축물현황도 에 의거 호별 경계를 확인할 수 있고 경계벽 설치가 용이할 것으로 판단되는 등 호별 독립성 이 인정됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한강신도시3차푸르지오아파트단지" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 업무 및 상업용 부동산이 밀집되어 있는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 내 제1층 제112호 외 5개호로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

6개호를 벽체 구분없이 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 로폭 약12미터, 북서측으로 8미터 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m -10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(수도권정비계획법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 112호-117호 6개호를 경계벽 없이 일체로 골프연습장으로 이용중이나, 건축물현황도 에 의거 호별 경계를 확인할 수 있고 경계벽 설치가 용이할 것으로 판단되는 등 호별 독립성 이 인정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층115호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층114호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층116호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층113호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층112호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층117호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 1,2,3,4,5

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층115호

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층114호

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층116호

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층113호

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층112호

경기도 김포시 구래동 6871-50 1층117호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

설OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 52, 1층117호 (구래동,김포구래동하우스디어반 오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설.근린생활시설 지4층 1540.57㎡ 지3층 1656.12㎡ 지2층 1649.99㎡ 지1층 1578.78㎡ 1층 846.93㎡ 2층 1019.51㎡ 3층 1019.24㎡ 4층 1019.44㎡ 5층 1019.48㎡ 6층 1019.24㎡ 7층 1019.44㎡ 8층 1019.48㎡ 9층 1019.24㎡ 10층 1019.44㎡ 철근콘크리트구조 42.81㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 나비초등학교 · 초등학교
• 490m · 나비초등학교 · 초등학교
• 530m · 나래중학교
• 709m · 김포구래초등학교
• 713m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 905m · 한가람중학교 · 중학교
• 1226m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1231m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1372m · 김포호수고등학교
• 1387m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1388m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1478m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 79m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 180m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 343m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 415m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4084만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3873만

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