부천지원 2024타경39354-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 5차 매각기일 · 최저가 9868만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

986만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2564만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로237번길

건물 · 대지권

건물

23.08㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 827

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 본건 남동측 인근에 김포골드라인 "풍무역"이 위치하며,인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제1층 제112호, 제113호로서, (사용승인일: 2019.06.28.) 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 112호, 113호 일체로 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 기준 북동측으로 폭 약 45m, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 공히 집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 112호, 113호 일체로 소매점으로 이용중인바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층112호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층113호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 1,2.부동산을 통합한 하나의

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층113호 (사우동,풍무역봄빌딩1) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설,제1.2종근린생활시설 지5층 1424.32㎡ 지4층 1113.44㎡ 지3층 1479.83㎡ 지2층 1479.83㎡ 지1층 1475.72㎡ 1층 963.6㎡ 2층 999.09㎡ 3층 910.52㎡ 4층 910.52㎡ 5층 910.52㎡ 6층 910.52㎡ 7층 910.52㎡ 8층 910.52㎡ 9층 910.52㎡ 10층 910.52㎡ 철근콘크리트구조 23.08㎡

주변

학군

• 250m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 671m · 사우고등학교 · 고등학교
• 734m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1103m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1127m · 양도중학교 · 중학교
• 1322m · 금파중학교 · 중학교
• 1369m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1436m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1443m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1452m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1459m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 237m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 245m · 길훈4차아파트 · 308
• 248m · 조리미입구 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 268m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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