부천지원 2024타경39439-1 골든타임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 854만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.92㎡ (4.8평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

토지면적

15.92㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5483만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

골든타임 · 44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-3 · 15.92㎡ (4.8평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인 전철역)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 제1층 제135호로서 - 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 - 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설(세탁소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 현황 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 보행자 전용도로를 통해 노폭 약 25-30m 내외의 도로와 연계되고 있고, 동측으로 노폭 약 15m의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인 전철역)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 제1층 제135호로서 - 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 - 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 근린생활시설(세탁소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 현황 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 보행자 전용도로를 통해 노폭 약 25-30m 내외의 도로와 연계되고 있고, 동측으로 노폭 약 15m의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강1로 250, 1층135호 (운양동,골든타임) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 경기도 김포시 김포한강1로 250, 1층135호 (운양동,골든타임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지하2층 2691.92㎡ 지하1층 2691.92㎡ 1층 2405.34㎡ 2층 2520.48㎡ 3층 1950.2㎡ 4층 1128.69㎡ 5층 1105.72㎡ 6층 1090.29㎡ 7층 1105.72㎡ 8층 1090.29㎡ 9층 1105.72㎡ 철근콘크리트구조 44.8㎡

주변

학군

• 333m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 444m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 544m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 546m · 청수초등학교 · 초등학교
• 638m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 925m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1021m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1201m · 운양중학교 · 중학교
• 1303m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 71m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 207m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 452m · 롯데캐슬정문 · 388
• 478m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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