부천지원 2024타경40194-1 영재리치빌 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.11㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영재리치빌 에이동 · 48.11㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사우동 51

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 동류형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상 황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2020.03.31) 외 벽 : 치장타일 및 일부 인조석붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로 2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리 과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문 의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하 수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 대상물건 등기사항전부증명서상 [표제부](대지권의 목적인 토지의 표시) 사우동 1260번지 면적이 363㎡로 표기되어 있으나, 이는 2020.04.16일자로 1260(341㎡)과 1260-1(22㎡)으로 분할된바, 본 감정평가에서는 물적 기준이 되는 토지대장상의 면적 을 기준으로 소유권 대지권을 사정·평가하였으니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 동류형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상 황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2020.03.31) 외 벽 : 치장타일 및 일부 인조석붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로 2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리 과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문 의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하 수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 대상물건 등기사항전부증명서상 [표제부](대지권의 목적인 토지의 표시) 사우동 1260번지 면적이 363㎡로 표기되어 있으나, 이는 2020.04.16일자로 1260(341㎡)과 1260-1(22㎡)으로 분할된바, 본 감정평가에서는 물적 기준이 되는 토지대장상의 면적 을 기준으로 소유권 대지권을 사정·평가하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 2층202호 (사우동,영재리치빌 에이동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

임OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 2층202호 (사우동,영재리치빌 에이동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 277.42㎡ 1층 168.50㎡ 2층 166.82㎡ 3층 166.82㎡ 4층 139.80㎡ 옥탑1층 16.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.11㎡

주변

학군

• 85m · 김포여자중학교 · 중학교
• 184m · 김포고등학교 · 고등학교
• 400m · 김포그린학교
• 466m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 632m · 김포중학교 · 중학교
• 839m · 금파초등학교 · 초등학교
• 880m · 금파중학교 · 중학교
• 926m · 사우고등학교 · 고등학교
• 944m · 김포초등학교 · 초등학교
• 995m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1131m · 감정중학교 · 중학교
• 1303m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 김포등기소 · 53
• 253m · 김포여중 · 53
• 366m · 신안아파트 · 53
• 471m · 문화체육공원앞 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다