부천지원 2024타경40224-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4386만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

5685만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

전

대지권

통진면 290-3

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전1리마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니 다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)-(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(4) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 현황 도로에 접하였 습니다. 기호(2) : 본건을 현황 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공통 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종 합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. 기호(4) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건은 장기석 지분만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 290-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 271-20 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 291-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 271-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

목록 1.부동산: 밭작물(파,상추) 재배 목록 2.부동산: 도로 목록 3.부동산: 플라스틱상자가 쌓여 있고, 컨테이너, 제시외 창고가 소재하며

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

조OO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 290-3 · 전 235㎡ (갑구8번, 5분의 1 장기석 지분 전부)
• 25-11-04 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 291-4 · 대 430㎡ (갑구8번, 5분의 1 장기석 지분 전부)

주변

학군

• 1335m · 하성중학교 · 중학교
• 1408m · 하성중고등학교
• 1462m · 하성고등학교 · 고등학교

버스

• 261m · 해광금속 · 102, 7, 7-2
• 301m · 귀전리차고지 · 2
• 339m · 귀전1리 · 101, 7, 7-2
• 425m · 귀전공단 · 102, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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