와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천지원 2024타경40514-1 골든루체뷰1차

경기도 김포시 김포한강10로133번길 80, 9층914호 (구래동,골든루체뷰1차)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1830만· 감정가 1억 6900만 (70%)

담당계1계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경40514-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1830만감정가 대비 70%
감정가
1억 6900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2788만 ~ 1억 5296만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 1830만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
7.65㎡ (2.3평)
토지면적
7.65㎡ (2.3평)
제시외면적
없음
보증금
1183만 (최저가의 10%)
청구금액
9000만
담당계
1계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물
골든루체뷰1차 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
구래동 6871-45 · 7.65㎡ (2.3평)
호
9층914호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설, 중소형 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드라인 "구래역" 및 "양촌역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제9층 제914호로서, (사용승인일 : 2023.04.14) 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-08sd2025.04.08 도달
24-11-11sd2024.11.24 도달
24-10-22sd2024.10.28 폐문부재
24-08-26sd2024.08.27 기타
24-08-13sd2024.08.15 기타
24-07-15sd2024.07.19 기타
24-06-17sd2024.06.24 폐문부재
24-05-29sd2024.05.30 도달
24-05-29sd2024.06.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 80, 9층914호 (구래동,골든루체뷰1차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOOOO

가압류권자 하OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 남OOO

배당요구권자 신OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 190m김포한강3차푸르지오2000, 21, 7000, 81
  • 210mLH한가람마을2단지2000, 21, 7000, 81
  • 325m구래동행정복지센터2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2788만 ~ 1억 5296만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 김포시 김포한강10로133번길 80, 9층914호 (구래동,골든루체뷰1차)
감정가
1억 6900만
최저가
1억 1830만 (70%)
대지권면적
7.65㎡ (2.3평)
기일
25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2788만 ~ 1억 5296만중간 추정: 1억 3947만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1830만 × 108~129% = 1억 2788만 ~ 1억 5296만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건