부천지원 2024타경41654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4961만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.50㎡ (166.8평)

토지면적

1114.00㎡ (337.0평)

제시외면적

155.50

보증금

6496만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

대곶로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 551.50㎡ (166.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 359-9

호

1층

당사자

채권자

김OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입(접근)이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-3은 일단으로 자루형 토지로서 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단지로 소로한면의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>. 기호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>. 기호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역13m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4,5 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 ; 샌드위치판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4,5 : 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 평가제외건물(컨테이너3동)은 평가의견 및 후첨 사진 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 365 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 359-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 365-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 30 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1,3.부동산: 공장용지 목록 2.부동산: 차도에 접해 있고 지목은 ‘공장용지’나 대문 밖에 위치하며 목록1,3,4,5.를 출입하는 통로로 사용 목록 4.부동산

경기도 김포시 대곶면 대명리 365 · 401㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 359-9 · 53㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 365-8 · 660㎡

경기도 김포시 대곶면 대명리 365 가동호

경기도 김포시 대곶면 대명리 365 나동호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

김OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 365 · 공장용지 401㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 359-9 · 공장용지 53㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 365-8 · 공장용지 660㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 30 · 가동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 198㎡
• 26-04-30 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 30 · 나동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · (구)대명2리경로당 · 101
• 130m · 대명초등학교 · 102
• 152m · 대명초등학교 · 101
• 237m · (구)대명2리경로당 · 102
• 282m · 대명초교 · 101, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 김포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 김포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4961만

매각비용

974만

배당 가능액

6억 3987만

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