부천지원 2024타경42220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.67㎡ (13.5평)

건물면적

80.17㎡ (24.3평)

토지면적

44.67㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

890만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로69번길

건물 · 대지권

건물

80.17㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 748 · 자연녹지지역 · 44.67㎡ (13.5평)

호

16층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근의 당곡마을 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 고층아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 아파트 건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 북측 등으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(양도초등학교), 상대보호구역(풍무고등학교), 상대보호구역(하늘빛유치원), 절대보호구역(양도초등학교), 절대보호구역(풍무고등학교), 절대보호구역(하늘빛유치원), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 311동 15층1503호 (풍무동,당곡마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

초인

경기도 김포시 풍무동 748 311동 15층1503호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 311동 15층1503호 (풍무동,당곡마을) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 지층 406.113㎡ 1층 406.113㎡ 2층 406.113㎡ 3층 406.113㎡ 4층 400.513㎡ 5층 400.513㎡ 6층 400.513㎡ 7층 400.513㎡ 8층 400.513㎡ 9층 400.513㎡ 10층 400.513㎡ 11층 400.513㎡ 12층 400.513㎡ 13층 400.513㎡ 14층 400.513㎡ 15층 400.513㎡ 16층 400.513㎡ 철근콘크리트조 80.1687㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 257m · 양도초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천이음초등학교
• 599m · 인천이음중학교
• 644m · 인천이음고등학교
• 813m · 풍무중학교 · 중학교
• 830m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 835m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중앙승가대학교
• 1126m · 인천한별초등학교
• 1169m · 양도중학교 · 중학교
• 1273m · 인천원당고등학교 · 고등학교

버스

• 317m · 당곡고개 · 308
• 317m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 335m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 337m · 당곡고개 · 308
• 347m · 검단예미지트리플에듀 · 9701, 인천e음82, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

1억 9819만

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