부천지원 2024타경42510-1 행복한타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 369만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.09㎡ (5.8평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 3600만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

행복한타워 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 923 · 19.09㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용부동산 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 (풍무역)이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 및 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(저촉) , 주차장(2014-08-27)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014- 08-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구 (환경보전과 확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양도로19번길 23, 1층112호 (풍무동,행복한타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 923 1층112호

부동산표시목록

소유자

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 양도로19번길 23, 1층112호 (풍무동,행복한타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 . 제1.2종 근린생활시설 1층 668.952㎡ 1층 140.046㎡ 1층 44.1㎡ 2층 504.21 ㎡ 2층 260.729㎡ 2층 89.671㎡ 3층 854.61 ㎡ 4층 854.61 ㎡ 철근콘크리트구조 52 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 496m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 649m · 양도중학교 · 중학교
• 731m · 양도초등학교 · 초등학교
• 758m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 972m · 풍무중학교 · 중학교
• 1077m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1188m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1294m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1484m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 80m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 137m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 157m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 186m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 236m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 369만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 214만

소유자 잔여

1억 214만

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