경매 · 아파트
부천지원 2024타경43575-1
경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 3층302호 (운양동,한강신도시롯데캐슬)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 3층302호 (운양동,한강신도시롯데캐슬)
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 3억 7100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.76㎡ (25.6평) · 토지 50.58㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.58㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 50.58㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8723만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강11로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운양동 1301-1 · 50.58㎡ (15.3평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 엄OO 외 1
- 소유자
- 엄OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드선-운양역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2014.04.09) 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석재 타일 붙임 등. 창호: 새시조 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담초등학교,모담중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,??대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-07 | mg | |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 3층302호 (운양동,한강신도시롯데캐슬) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 운양동 1301-1 312동 3층302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
- 채무자겸소유자
- 엄OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 3층302호 (운양동,한강신도시롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 128.0858㎡ 2층 449.5638㎡ 3층 449.5638㎡ 4층 449.5638㎡ 5층 449.5638㎡ 6층 449.5638㎡ 7층 449.5638㎡ 8층 449.5638㎡ 9층 449.5638㎡ 10층 449.5638㎡ 11층 449.5638㎡ 12층 449.5638㎡ 13층 449.5638㎡ 14층 224.7819㎡ 15층 224.7819㎡ 16층 224.7819㎡ 지2층 147.9632㎡ 지3층 107.4732㎡ 철근콘크리트구조 84.7624㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 청수초등학교 · 초등학교
- 327m · 김포제일고등학교 · 고등학교
- 510m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 822m · 하늘빛중학교 · 중학교
- 988m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
- 1114m · 푸른솔중학교 · 중학교
- 1193m · 고창초등학교 · 초등학교
- 1251m · 운양중학교 · 중학교
- 1253m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
- 1465m · 운양초등학교 · 초등학교
버스
- 152m · 롯데캐슬정문 · 388
- 152m · 롯데캐슬 · 7
- 171m · 청수초등학교 · 388
- 181m · 대림e편한세상정문 · 388
- 245m · 대림e편한세상후문 · 388
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-11, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-11 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-06-02 | 소유권보존 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-08-01 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 정○○ | 3억 1047만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-07-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-27 | 소유권이전 | 엄○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-11-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-09-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2656만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-09-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 834만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-09-11 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 2593만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-09-26 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 3549만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-11-07 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-24 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사업무수탁기관교보생명 보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-01 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 7964만 | 말소 |
| 을2 | 14-08-01 | 근저당권설정 | 롯데건설주식회사 | 7700만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-07-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을6 | 20-05-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 5988만 | 말소 |
| 을7 | 20-05-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-11-11 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 4억 7400만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-11-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7100만
- 매각비용
- 556만
- 배당 가능액
- 3억 6543만
- 소유자 잔여
- 1억 6309만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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